1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 용두동 소재 ""용두초등학교"" 북서측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등이 분포하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 세로(불) 도로에 접하여 차량 접근은 어려우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 열악합니다..
형태 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로와 접하나 해당 도로를 통하여 차량 접근은 어려운 것으로 조사되었습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(웃말아랫말), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없습
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경859 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,776만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 8,430만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,559만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
용두동 단독주택 경매 2025타경859 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 7,757만원의 10%인 약 9,776만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 8,430만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 9,504만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 7,757만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,559만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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