1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내에 소재하는 제제1102호로서,
(사용승인일: 2020.02.28)
외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감,
창호: 샷시창 등임.
이용상태 오피스텔(현황 주거용)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 및 옥내소화전설비, 보안도어설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔·다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 약 20미터 내외의 폭을 가진 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 독산동 962-42번지 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9197 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,280만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,518만원
자주 묻는 질문
독산동 오피스텔 경매 2025타경9197 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,800만원의 10%인 약 2,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,240만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,518만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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