1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 통창공원 서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
1. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 건물내 제302호로서
외벽 : 일부석재, 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 새시 창호.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
인접 도로상태등
남동측으로 왕복4차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)-일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,058만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,409만원
평당 감정가(건물면적 기준)
679만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
동금동 아파트 경매 2025타경31124 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 584만원의 10%인 약 1,058만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,409만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,600만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 584만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 105.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 679만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31124 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31124 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경31124/1/사진/0.jpg?w=512)