1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 오성면 양교리 소재 '양교1리 다목적회관' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답등의 농경지, 근린생활시설, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 어려우나, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 ‘휴경지’상태입니다.
인접 도로상태 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
585만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,098만원
평당 감정가(대지면적 기준)
67만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
오성면 전 경매 2025타경949 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,855만원의 10%인 약 585만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,098만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,364만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,855만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 410㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 67만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경949 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.