1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 고북면 가구리 소재‘고북중학교’북동측 원거리에 위치하며, 주위
는 소규모 공장 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 서측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태 기호 1,2는 2필일단지의 대체로 사다리형의 토지로서 공업용건물의 부지 등으로 이용중임.
기호 3은 대체로 사다리형의 토지로서 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호 1,2는 2필일단지로 북측으로 기호 3 및 668-82(소유자: 한길****)외 토지에 개설
된 4미터 내외의 포장도로가 통과하고 있으며, 남측으로 668-144(소유자: 이**)외 토지에
개설된 4미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역
기호 2: 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/
오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 3: 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51614 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,139만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 2,970만원
평당 감정가(건물면적 기준)
252만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
고북면 공장 경매 2025타경51614 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,385만원의 10%인 약 6,139만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,970만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,276만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,385만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1643.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 252만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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