2026타경31174 [1] 물건 사진

운양동 단독주택 경매 — 경기도 김포시 운양동 1269-4 1동 (2026타경31174 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 운양동 1269-4 1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 9,530만원
최저매각가격8억 9,530만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-29
진행상태진행중
건물면적84.92㎡
대지면적340.8㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-29매각기일8억 9,530만원예정
22026-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 운양동 소재하며, '김포한강 야생조류생태공원' 남동측 인근에 위치합니다. 주위는 대상물건과 유사한 단독주택 및 일부 근린생활시러 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 입니다. 형태 및 이용상태 가장형 토지 중 동측 일부(지분 1/2)를 세로장방형으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 10미터의 도로를 통하여 진출입 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종전용주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(프라임운양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-05-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,953만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,485만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

운양동 단독주택 경매 2026타경31174 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 9,530만원의 10%인 약 8,953만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 9,530만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 9,530만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,485만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (5일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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