1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 부곡리 소재 "윗가마을" 남측 인근에 위치하며 일대는
중, 소규모의 공장 및 전, 답, 임야 등의 농경지가 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까리 차량 통행 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 시, 내외곽으로 진출입 하는
간선도로 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호 1, 2: 북서측 하향 부정형의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서,
일단의 공업용 건부지 입니다.
인접 도로상태 기호 1, 2: 북측으로 도로 폭 약 6미터의 도로와 접하며, 북서측으로 도로 폭 약
6미터의 막다른 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,349만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 1,443만원
평당 감정가(건물면적 기준)
459만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
파주읍 공장 경매 2024타경86818 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 3,490만원의 10%인 약 7,349만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 1,443만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 9,979만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 3,490만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1080.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 459만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경86818 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.