남외동 대지 경매 — 울산광역시 중구 남외동 57-9 (2026타경10910 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 중구 남외동 57-9
용도대지 (전) · 토지
감정가3억 1,416만원
최저매각가격3억 1,416만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-20
진행상태진행중
대지면적136㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-20매각기일3억 1,416만원예정
22026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 남외동 소재 "선우시장 "북서측 인근에 위치하며 인근지역은 단독주택 다가구주택 등이 혼재한 지역입니다 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반 교통사정은 보통입니다 형태 및 이용상태 완경사 지대내 사다리형의 토지로서 주거나지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 북측으로 폭 약6미터 서측으로 폭 약8미터의 포장도로에 접하여 있습니다 토지이용계획 및 제한상태 (1): 제2종일반주거지역(2025-12-18), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> (2): 제2종일반주거지역(2025-12-18), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,142만원
평당 감정가(대지면적 기준)764만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

남외동 대지 경매 2026타경10910 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,416만원의 10%인 약 3,142만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,416만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,416만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 136㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 764만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (2일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10910 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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