2026타경70177 [1] 물건 사진

고암동 공장용지 경매 — 경기도 양주시 고암동 513 (2026타경70177 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 고암동 513
용도공장용지 (분뇨쓰레기처리시설) · 공업시설
감정가38억 284만원
최저매각가격38억 284만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적999.3㎡
대지면적3220㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일38억 284만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "옥정체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 근린공원 등이 소재함. 교통상황 본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 일반적인 대중교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지이며, 폐기물재활용시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형,고암02), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임. 제시목록 외의 물건 - 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외건물 ㉠~㉣이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. - 후첨 "지적도", "건물개황도" 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 8,028만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,258만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

고암동 공장용지 경매 2026타경70177 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 38억 284만원의 10%인 약 3억 8,028만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억 284만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 38억 284만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 999.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,258만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70177 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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