1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 오학동 소재 "오학초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통
사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 6층 601호로서,
외벽: 드라이비트, 일부 석재붙임 등
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감.
창호: 새시 창호임.
*내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을
상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. 별첨 "내부구조도" 참조
설비내역 급.배수설비, 위생설비, 급탕설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로 "오피스텔 및 다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약6미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역, 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,274만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,918만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,192만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
오학동 다세대 경매 2024타경5993 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,740만원의 10%인 약 1,274만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,918만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,740만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,192만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5993 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.