1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 "산양초등학교풍화분교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통의 수준입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근으로 1021번 지방도가 지나며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통의 수준 입니다.
형태 및 이용상태 기호(1)
경사지대 내 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중입니다.
기호(2)
경사지대 내 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 휴경 상태 입니다.
기호(3), 기호(4)
경사지대 내 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중 입니다.
인접 도로상태 기호(1), (2)
본건 북동측으로 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(3), (4)
본건 토지는 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (4)
계획관리지역(계획관리지역), 생산관리지역, 자연취락지구,
가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(2)
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,954만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,677만원
평당 감정가(건물면적 기준)
883만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
산양읍 단독주택 경매 2024타경32886 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,538만원의 10%인 약 3,954만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,677만원(감정가의 25%)입니다.
![2024타경32886 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2024타경32886/1/사진/0.jpg?w=512)