1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 공동주택, 다세대 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한
지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제3층 제303호로써
(사용승인일 : 2018.12.17)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔(방2, 욕실, 거실 및 주방, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 주차설비, 옥외 소화전 등
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필일단의 가장형 평지로써, 업무시설 및 다세대주택, 근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 남부순환로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,광로3류(폭 40m-50m)(접합),가축사육제한구역<가축
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,498만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,981만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,609만원
자주 묻는 질문
신월동 오피스텔 경매 2024타경141983 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,976만원의 10%인 약 1,498만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,981만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,976만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,609만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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