1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산3동 주민센터"" 북측에 위치하며,
주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어
제반 교통상황은 무난한 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제11층 제1102호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 공부상 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 장방형 토지로서 공부상 ""공동주택, 근린생활시설, 업무시설 건물 부지""로
이용중임.
인접 도로상태등 동측 포장도로(독산로)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:
도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역),
교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11223 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,110만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,880만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,024만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
독산동 아파트 경매 2025타경11223 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,100만원의 10%인 약 1,110만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,880만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,100만원, 감정가의 41% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,024만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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