1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 창성동 소재 ""창성주공아파트"" 북측 인근에 위치하며, 부근은
근린생활시설 및 아파트단지, 주택 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 창성2길, 중정2길 등이 소재하여
전반적인 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, ""대(주상나지)""로 이용중입니다.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 10미터 정도의 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2024-12-20), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
중점경관관리구역입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.
기 타: 본건 토지상에 후첨 ""사진용지"" 와 같이 이동이 가능한 철구조물이 소재합니
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21181 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,378만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,646만원
평당 감정가(대지면적 기준)
251만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
신창동 대지 경매 2025타경21181 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,780만원의 10%인 약 1,378만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,646만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,685만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,780만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 259.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 251만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경21181의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.