1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 <민락TG> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교 및 아파트 단지, 단독주택, 대형 할인점, 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조 프리케스트철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상10층 건 중 제9층 제908호 공장(지식산업센터)으로서 (사용승인일 : 2022.08.18) 외벽 : 외장유리 마감 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 등 천장 : 텍스 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 바닥 : 아스타일 및 타일 깔기, 화강석 깔기 등 창호 : 강화유리 도어 및 방화문, 복층유리 등으로 마감 되었음.
이용상태 기준시점 현재 &apos;공장(지식산업센터)&apos; 등으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서측 하향 완경사의 토지를 대
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,617만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,319만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,305만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
민락동 공장 경매 2026타경178 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,170만원의 10%인 약 1,617만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,319만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,305만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경178 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경178 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경178/1/사진/0.jpg?w=512)