1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ‘부암초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 시민공
원일동미라주시티 제5층 제501호로서, 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설(주거용 오피스텔)
등이 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상28층 건물 내 제5층 제501로서,
외벽 : 타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감.
창호 : 새시조 이중창호임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택 : 폐문부재)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지기, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되었음.
토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지내 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 25미터 도로, 남동측으로 폭 약 8미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2013-01-02)(접합), 대로3류(폭 25m~30m
)(접합), 소로2류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,794만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
부암동 아파트 경매 2025타경21817 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,500만원의 10%인 약 2,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,794만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21817 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.