1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 삼기면 노동리 소재 "청계제" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주
택 및 농경지, 임야, 일부 축사부지 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대로서, 주위환경 보
통시됨.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인
교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 본건은 완경사지대의 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만)),
가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개)), 가축사육제한구역(제한구역(모든가
축))임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호(1-가) : 일반목구조 싱글지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2018.11.13.)
외벽 : 목재 위 페인트마감 등,
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,017만원
평당 감정가(건물면적 기준)
519만원
자주 묻는 질문
삼기면 단독주택 경매 2024타경87295 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 169만원의 10%인 약 2,017만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 169만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 169만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 128.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 519만원입니다.
2024타경87295 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경87295 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2024타경87295/1/사진/0.jpg?w=512)