1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 역촌초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며 본건
주변으로는 접면도로 등에 따라 연립 및 다세대주택 등의 각종 주거용 건물, 주상용 건물,
상업 혹은 업무용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 내 5층 502호로서,
외벽 : 스톤코트마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 두 필지 일단으로 대체로 장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 접한 세로 수준의 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m), 과밀억제권역.
공
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,440만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 80만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,008만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
역촌동 다세대 경매 2025타경50366 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,400만원의 10%인 약 1,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 80만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,400만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,008만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (16일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50366 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경50366 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2025타경50366/1/사진/0.jpg?w=512)