1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "고려대구로병원사거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설, 구로119안전센터 등이 혼재하는 제2종 일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 북서측 근거리에 경부선 전철 구로역이 위치하고, 동측 인근 의 구로동로와 남동측 인근의 가마산로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘키리트지붕 5층건 중 제5층 제502호로서 2012.09.03. 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 전면부는 화강석 판재, 기타면은 드라이비트 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샤시창호 복층유리임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.
설비내역 위생.급배수시설 구비되엇고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보기시설 설치 되었으며, 승강기시설은 미설치임.
토지의 형상 및 이용상태 1필지 대략 정방형의 평탄한 지반으로 해피하우스(다
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13555 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,581만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,646만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,798만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
구로동 다세대 경매 2025타경13555 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,808만원의 10%인 약 1,581만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,646만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,808만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,798만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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