1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 일련번호(1),(2) 토지는 공히 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 동해선 "월내역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 임야 등이 혼재함.
교통상황 본건 일련번호(1),(2) 토지는 공히 인근까지 소형차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선 월내역이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 일련번호(1),(2) 토지는 공히 부정형의 남동하향 경사지대 내 토지로 현황 묵전임.
인접 도로상태 본건 일련번호(1),(2) 토지는 공히 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 제1종일반주거지역(2013-09-25) , 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 일련번호(2) 제1종일반주거지역(2013-09-25) , 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,751만원
평당 감정가(대지면적 기준)
196만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
장안읍 전 경매 2026타경5046 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,514만원의 10%인 약 1,751만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,514만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,514만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 295㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 196만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5046 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경5046 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2026타경5046/1/사진/0.jpg?w=512)