1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 '충청남도교육청' 동측 인근에 위치하고, 주위는 미성숙 상가지대로서 관공서, 공원 및 상업용 건물이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 간선도로 및 버스정류장과 인접해 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지2층 ~ 7층 내 제3층 제304호 외 2개호로서 외 벽 : 화강석 및 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 화강석 등 마감. 바 닥 : PVC타일, 화강석 등 마감. 창 호 : 페어글라스 등임.
이용상태 (1) : 근린생활시설(상호 : THE BOXING GYM)로 이용중임. (2, 3) : 벽체구분 없이 근린생활시설(상호 : 레저로 스크린 파크골프 아카데미)로 이용중임.
설비내역 공용 위생 및 급배수설비, E/V, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 상업용 건물부지임.
인접 도로상태등 남측, 동측 및 서측으로 4차선도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 신경리 560 :도시지역(2014-04-21), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 중
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,885만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,197만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,040만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
홍북읍 근린시설 경매 2026타경15028 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,853만원의 10%인 약 4,885만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,197만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,853만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 316.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,040만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-08 (24일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경15028 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경15028 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2026타경15028/1/사진/0.jpg?w=512)