1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 문막리 소재 "문막IC" 북서측 원거리에 소재하는 호암전원주택단지 내에 위치하고 있으며, 부근은 섬강주변으로 전원주택, 주거나지, 펜션 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지 및 일부 법면 등" 상태입니다.
인접 도로상태 본건 일부 북측으로 로폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로가 소재하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
제시목록 외의 물건 본건 토지 일부지상에 소유자 미상의 대추나무, 밤나무 등 묘목이 식재되어 있으며, 남측 경계부근 일부 지상에 제시외 컨테이너 일부가 점유하고 있습니다.
공부와의 차이 본건은 의뢰목록
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20817 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,656만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,589만원
평당 감정가(대지면적 기준)
121만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
문막읍 대지 경매 2025타경20817 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,556만원의 10%인 약 1,656만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,589만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,652만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,556만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 648㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 121만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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