1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 용인시 처인구 역북동 소재 "용인고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 김량장역(에버라인)이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1/지상6층건 내 6층 601호로서 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샤시 창호 구조임.
이용상태 오피스텔로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 부지 북측으로 폭 6미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2026-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,023만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,161만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,463만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
역북동 오피스텔 경매 2026타경51542 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 230만원의 10%인 약 2,023만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,161만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 230만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,463만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경51542 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경51542 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2026타경51542/1/사진/0.jpg?w=512)