1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 안산시 단원구 선부동 소재 "선부역(서해선)"남동측 인근에 위치하며 주변은 근린 상가 및 업무시설, 아파트단지 등으로 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 대상빌딩까지 차량의 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(선부역)이 소재하는등 대중교통 및 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층건 내 5층 506호로서 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감등 내벽 : 벽지 및 무늬목등 마감 창호 : 복층유리 샷시 창호임.
이용상태 공부상 사무소이며 폐문부재중으로 내부확인을 못하였음.
설비내역 위생. 급배수설비 되어있고 건물내 승강기, 화재탐지 및 소화설비등 부대설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 빌딩 주위로 소로, 중로와 접하고 도로상태 무난함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류 (폭25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2021-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
848만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
선부동 근린시설 경매 2025타경935 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,201만원의 10%인 약 120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 840만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,201만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 848만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경935 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.