2025타경53351 [1] 물건 사진

신현동 단독주택 경매 — 경기도 광주시 신현동 1101-10 (2025타경53351 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 신현동 1101-10
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가12억 4,962만원
최저매각가격12억 4,962만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적195.34㎡
대지면적358㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일12억 4,962만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "숲속동화어린이집" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 및 버스정류장까지의 거리 등을 고려할 때 대중교통여건은 불편한 편임. 형태 및 이용상태 사다리형 대체로 평지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 서측 노폭 4-5미터의 도로에 구거에 놓인 다리를 통해 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,496만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,115만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

신현동 단독주택 경매 2025타경53351 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 4,962만원의 10%인 약 1억 2,496만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 4,962만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 4,962만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 195.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,115만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53351 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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