2025타경511385 [1] 물건 사진

옥련동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 옥련동 647 송도역서해그랑블 101동 24층2402호 (2025타경511385 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 옥련동 647 송도역서해그랑블 101동 24층2402호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 5,000만원
최저매각가격4억 5,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-30
진행상태진행중
건물면적59.15㎡
대지면적30.79㎡
준공연도3년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-30매각기일4억 5,000만원예정
22026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재""송도고등학교""동측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 단독주택, 빌라, 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 29층 건물 중 24층 2402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 창호 : 하이섀시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비(17인승)등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로가 포장중로각지인 외부공도에 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,515만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

옥련동 아파트 경매 2025타경511385 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,000만원의 10%인 약 4,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,515만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511385 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

연수구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기