1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '인천청천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 관공서 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 중 10층 3동1006호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 미장스톤 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임. ※ 자세한 이용도는 후첨 건물내부구조도 참조.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 에 의한 난방설비, 지하주차장설비 및 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측(약 20미터), 남측(약 10미터) 및 북측(약 6~7미터)으로 각각 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1622 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,063만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,443만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,053만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
청천동 오피스텔 경매 2025타경1622 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 633만원의 10%인 약 1,063만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,443만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 633만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,053만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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