1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "각리중학교" 북서측 인근에 위치하는 오창한라비발디아파트 제808동 내에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 공원, 학교 등으로 형성된 정비된 산업단지 주변 주거지대임.
교통상황 제 차량 진출입 자유롭고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 제10층 제1003호로서,
- 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감,
- 내벽: 벽지 등 마감,
- 창호: 하이샷시창 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 및 부속 건물 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 대로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 30% 이하, 용적률 196% 이하, 높이 최고 18층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지), 대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경52751 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,611만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,277만원
평당 감정가(건물면적 기준)
950만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
오창읍 아파트 경매 2024타경52751 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,110만원의 10%인 약 2,611만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,277만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 950만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (43일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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