1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 '덕벌초교삼거리' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상22층 건물로서 외벽 : 외장재 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시창호 등 마감.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참조)
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지임.
인접 도로상태등 본건 소재 부지 남서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육전부제한구역)<가축분뇨의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50366 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
394만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,761만원
평당 감정가(건물면적 기준)
780만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
우암동 아파트 경매 2026타경50366 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,945만원의 10%인 약 394만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,761만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,945만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 780만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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