1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 양산시 동면 법기리 소재 "창기마을"내에 위치하며 주위는 주택 및 농경지, 마을회관 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 토지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주택건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접하며 남측 사도를 통하여 접근가능 합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
제시목록 외의 물건 대상토지에 건축물대장상 등재된 4동의건물은 현재 소재하는 건물과 구조, 면적이 현저한 차이가 있어 확인불능으로 평가외로 하였으며, 현황소재 건물은 건물명세표상 6동의 제시외 건물로 평가하였습니다.
공부와의 차이 없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2건물:목조 세멘기와지붕 단층 외 3동으로 동일성이 인정되는 건물을 확인할 수없어 확인불능으로 평가외하였습니다
이용상태 해당사항없음.
설비내역 해
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경101621 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
831만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,816만원
평당 감정가(대지면적 기준)
218만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
동면 대지 경매 2024타경101621 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,308만원의 10%인 약 831만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,816만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,222만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,308만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 367㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 218만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (6일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경101621의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.