1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 인천지하철1호선 "간석오거리역"이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 12층1201호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일: 2016.04.22)
이용상태 도시형생활주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 13m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453 -2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
809만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,660만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,349만원
자주 묻는 질문
간석동 아파트 경매 2023타경538004 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,085만원의 10%인 약 809만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,660만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,085만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,349만원입니다.
2023타경538004 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경538004 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2023타경538004/1/사진/0.jpg?w=512)