2025타경509145 [1] 물건 사진

송도동 종교시설 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 9-22 (2025타경509145 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 9-22
용도종교시설 (종교용지) · 업무상업시설
감정가90억 320만원
최저매각가격90억 320만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적2680.04㎡
대지면적884.8㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일90억 320만원매각
22026-08-27매각결정기일-최고가매각불허가결정
32026-11-04매각기일90억 320만원예정
42026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상 물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""지식정보단지역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지를 배후로 하는 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등으로 조성되어 있어 제반 입지 여건 양호함. 교통상황 본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 편익은 양호한 편임. 형태 및 이용상태 장방형 평지이며 종교용 건물 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남서측 및 북서측으로 로폭 약15미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 중로2류 (폭 15m~20m)(중2-333호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특 법>, 상대보호구역(인천동부교육지원청(해송중) 2011. 11. 15)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(송도지구유치원2)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(송도지식산업 단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9억 32만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,111만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

송도동 종교시설 경매 2025타경509145 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 90억 320만원의 10%인 약 9억 32만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 90억 320만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 90억 320만원, 감정가의 100% 수준입니다.
종교시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2680.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,111만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경509145 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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