1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "성성2교차로" 북측 인근에 위치하는 지원비즈캠퍼스 제13층 제1302호(전유면적 44.125㎡)로서, 주위는 지식산업센터, 공업단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 공업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지하2층, 지상15층 중 제13층 제1302호(사용승인일 : 2024.02.29.)로서 외 벽 : 외장석재붙임 등 마감 내 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감 바 닥 : 장판지 등 마감 창 호 : 새시 창호 마감
이용상태 공부상 공장(지식산업세터-업무형)으로 등재되어 있으며, 현황은 상호 내일테크로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지인 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 건물 주위로 간선도로와의 접근이 가능
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,083만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,580만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,656만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
성성동 공장 경매 2026타경10289 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 829만원의 10%인 약 1,083만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,580만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 829만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,656만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.