2026타경4814 [1] 물건 사진

독산동 오피스텔 경매 — 서울특별시 금천구 독산동 336-29 메종에떼르넬 제101동 제12층 제1201호 (2026타경4814 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산동 336-29 메종에떼르넬 제101동 제12층 제1201호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 100만원
최저매각가격3억 100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적28.98㎡
대지면적11.16㎡
준공연도7년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일3억 100만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울두산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설과 공동주택, 중소규모의 공장과 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하고 근거리에 지하 철 1호선 "독산역"이 소재하여 제반 대중교통 이용 편의도 비교적 양호한 편입니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 제1201호로서, - 사용승인일: 2020년 3월 12일 - 외벽: 석재 및 복합판넬붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니 다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접필지 대비 비교적 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 소재

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,434만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

독산동 오피스텔 경매 2026타경4814 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 100만원의 10%인 약 3,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,434만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4814 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

금천구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기