1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 와룡동 소재 범죽마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 시근교의 자연부락과 주변의 농경지, 임야 등으로 형성됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 시근교로서 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 완경사지대내 계단식으로 형성된 부정형의 토지로서 전 및 일부 주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태 폭 약3~4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>임.
제시목록 외의 물건 '지적및건물개황도‘ 및 ‘사진용지‘와 같은 소유자 미상의 제시외건물이 본건과 인접지에
걸쳐서 소재하고 있음.
공부와의 차이 공부상 지목은 전이나, 일부 주택부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
130만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
909만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
매각기일까지
53일
자주 묻는 질문
와룡동 전 경매 2025타경51288 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,299만원의 10%인 약 130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 909만원(감정가의 28%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,250만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,299만원, 감정가의 40% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 443㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (53일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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