1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 (1)(3)(5)는 충청남도 아산시 영인면 창용리 107 소재 ""삼양사 아산공장"" 북서측
근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 및 공장의 혼합지로 주위 환경 보통임.
교통상황 본건 (1)(3) 차량 출입 용이하나 기호(5) 차량 출입 불가하며, 부근에 시내버스 정류소가
소재하나 운행 빈도 등에서 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1) 유사 제형의 토지로 '답'으로 이용 중임.
기호(3) 부정형의 토지로 단독주택 부지 및 일부 도로 부지로 이용 중임.
기호(5) 부정형의 토지로 '답'으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1) 동측으로 로폭 약 2m의 포장 도로에 접하며, 기호(3) 동측 및 남측으로 약 2m의
포장 도로에 접하며, 기호 (5)는 맹지로서 인근 필지를 통해 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 (1)(3)
계획관리지역, 성장계획관리지역(영인01(일반형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>
<추가 기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
기호
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,124만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,868만원
평당 감정가(대지면적 기준)
39만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
영인면 답 경매 2025타경12127 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,240만원의 10%인 약 1,124만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,868만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,939만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,240만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1944㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12127 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.