2026타경4 [1] 물건 사진

광도면 아파트 경매 — 경상남도 통영시 광도면 죽림리 251-1 주영더팰리스 104동 23층2302호 (2026타경4 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 통영시 광도면 죽림리 251-1 주영더팰리스 104동 23층2302호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,000만원
최저매각가격3억 5,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적131.03㎡
대지면적53.11㎡
준공연도17년
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일3억 5,000만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 '통영종합버스터미널' 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 동류형의 아파트, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조(벽식구조) 슬래브지붕 27층 건물 중 23층 2302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호입니다. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 등고평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 대지권의 토지 남측, 서측 및 동측으로 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)883만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

광도면 아파트 경매 2026타경4 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,000만원의 10%인 약 3,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 883만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

통영시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기