1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 경의중앙선 ‘금촌역’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(금촌역)이 소재하는 등 대중교통 이용 편익은 보통임.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하 2층 및 지상 11층
외벽 : 화강석 마감 등,
내벽 : 페인트 마감 등,
창호 : 샤시창호임.
이용상태 기호 가~사: 의료시설로서 기존 병원으로 이용 중이었으나 현재는 폐업하고 방치된 상태임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 폭 약 20미터, 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 329-158번지
도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경986 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 6,960만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
18억 8,719만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,573만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
금촌동 의료시설 경매 2026타경986 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 9,598만원의 10%인 약 2억 6,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 18억 8,719만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 55억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 9,598만원, 감정가의 49% 수준입니다.
의료시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1156.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,573만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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