1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '지하철1호선 부천역' 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '부천역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1508호로서,
외벽 : 석재 등 마감.
창호 : 시스템 창호임.
이용상태 공부상 '공동주택(아파트)-원룸형도시형생활주택'으로 등재되어 있음.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 건 북측의 '경인로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,232만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,624만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,908만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
심곡본동 아파트 경매 2025타경33146 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,320만원의 10%인 약 1,232만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,624만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,908만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33146 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.