1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 대규모 아파트단지, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 대체로 원만시됩니다.
교통상황 본건 단지까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용편익은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 지1층 5호로서, 외벽: 돌붙임 등. 내벽: 몰탈위 페인팅. 창호: 샷시유리창. 바닥: 세멘콘크리트 바닥.
이용상태 제1종근린생활시설(소매점)으로서, 기준시점 현재 육안상 "공실"상태입니다.
설비내역 주차장시설, 전기설비, 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 서측 및 남측으로 도로 폭 약 20미터, 6미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 ─
공부와의 차이 본건은 공부상 "지1층&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4875 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,481만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 365만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,882만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
와동동 근린시설 경매 2025타경4875 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,807만원의 10%인 약 1,481만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 365만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,807만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,882만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경4875의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.