1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 장존동 소재 ‘온양6동행정복지센터’ 남서측 인근에 위치 하며, 주변은 아파트단지와 농경지 등으로 형성된 근교주택지대임.
교통상황 본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 14층 1406호로서 사용승인일은 2005년 8월 7일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시 이중창임.
이용상태 아파트(침실2, 거실, 주방겸식당, 욕실, 발코니, 현관 등)임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상부지는 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트부지임.
인접 도로상태등 본 단지는 동측으로 왕복 4차로의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역(장존청솔), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2021-7-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 역사문화환경보존지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
524만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
장존동 아파트 경매 2025타경12953 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,500만원의 10%인 약 950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 524만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12953 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.