1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 광양시 광양읍 읍내리 소재 '광양역사문화관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 점포 및 상가 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지이고 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 구조 : 벽돌조 및 샌드위치판넬조 기타(판넬)지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,236만원
평당 감정가(건물면적 기준)
697만원
자주 묻는 질문
광양읍 근린시설 경매 2026타경181 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,362만원의 10%인 약 1,236만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,362만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,362만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 697만원입니다.
2026타경181 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.