1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 화산동 소재 ""화산교차로"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 북서측의 대청로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 기호 1,2 공히 부정형태의 완경사로서 자연림상태임.
인접 도로상태 기호 1의 북동측으로 포장도로가 개설되어 있고, 기호 2는 기호 1을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상
기호 1은 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2024-09-10) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
기호 2는 계획 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2024-09-10) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 별지 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이 없 음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,854만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,978만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
화산동 임야 경매 2025타경1086 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,540만원의 10%인 약 4,854만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,978만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,062만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,540만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17049㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (20일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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