2025타경5861 [1] 물건 사진

야당동 다세대 경매 — 경기도 파주시 야당동 216-25 바흐더빌리지 101동 1층101호 (2025타경5861 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 야당동 216-25 바흐더빌리지 101동 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,100만원
최저매각가격1억 5,729만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적56.08㎡
대지면적62.57㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-18매각기일3억 2,100만원유찰
22026-09-22매각기일2억 2,470만원유찰
32026-10-27매각기일1억 5,729만원예정
42026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ? 대상물건 일련번호1 -(가)는 경기도 파주시 야당동 소재 "경의중앙선 야당역" 북동측 인근에 위치하며, 인근지역은 공동주택, 단독주택, 소규모 창고 및 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지역으로 주위 환경은 보통시됨. 교통상황 ? 대상물건 일련번호1-(가)까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 ? 대상물건 일련번호1-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 제1층 제101호로서 (사용승인일: 2020-05-26) 외벽: 치장벽돌 붙임 및 몰타위 페인트 마감등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨. 이용상태 ? 대상물건은 공동주택(방, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임. 설비내역 ? 대상물건 일련번호1-(가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 ? 대상토지는 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 ? 대상부동

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,573만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 1,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,892만원

자주 묻는 질문

야당동 다세대 경매 2025타경5861 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,729만원의 10%인 약 1,573만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,010만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,729만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,892만원입니다.
2025타경5861 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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