1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 곤양면 송전리 소재 "곤양초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근 은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보 통임.
건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상9층 중 9층 901호로서, (사용승인일 : 2017.01.25.) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 마감. 내벽 : 벽지, 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내 소화전, 화재탐지설비 등) 등이 되 어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 용도의 건부 지로 이용중임.
인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호((1)) : 제2종일반주거지역(2011-
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
560만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
곤양면 오피스텔 경매 2026타경10288 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,200만원의 10%인 약 720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 560만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10288 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10288 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경10288/1/사진/0.jpg?w=512)