1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 유곡동 소재 "삼성사" 남서측에 위치하며, 부근은 순수산림지대로서 지방도(상대로)변으로 임야, 사찰, 주택 등이 소재함.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 지방도변에 위치하여 도로교통상황은 대체로 무난한 편이나, 대중교통상황 등은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) : 북동측 하향 경사지대에 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서 일반건축물대장에 "근린생활시설(소매점)"로 등재된 건물의 부지로 이용중임.(본건 건물이 소재하는 부분을 기준으로 북동측부, 남서측부는 일부 경사가 있음) 일련번호 2) : 북동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 대부분 "도로"로 이용중임. 일련번호 3) : 동측, 북동측 하향 급경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 전반적으로 자연림 상태의 "임야&
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2006-05-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,111만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 6,774만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
남산면 대지 경매 2025타경9177 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,106만원의 10%인 약 8,111만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 6,774만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,866만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,106만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 181796㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (27일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9177 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9177 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경9177/1/사진/0.jpg?w=512)