2026타경5724 [1] 물건 사진

송월동 근린시설 경매 — 전라남도 나주시 송월동 1483 엠스테이호텔나주 1층106호 (2026타경5724 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 나주시 송월동 1483 엠스테이호텔나주 1층106호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 8,100만원
최저매각가격4억 8,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적69.54㎡
대지면적78.26㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일4억 8,100만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 전남광주통합특별시 나주시 송월동 나주역 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐. 교통상황 인근에 나주역, 버스승강장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 (사용승인일: 2016.5.16) 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등 이용상태 집합상가 (공인중개사사무소) 설비내역 기본 급배수, 위생설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지, 숙박시설 부지 인접 도로상태등 북측으로 광대한면, 동측 및 남측으로 소로한면에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 뉴나주시티호텔

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,810만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,287만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

송월동 근린시설 경매 2026타경5724 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,100만원의 10%인 약 4,810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,287만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5724 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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