1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 소재 ""학곡1리 마을회관"" 남동측 근거리에 위
치하며, 부근은 펜션, 민박, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하고 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스
정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 불편한 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 자체로 평탄한 토지로서, ""주거용""으로 이용 중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(학곡2지구), 가축사육제한구역(일부제한
모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골조(변색조적조) 스라브지붕 2종 근린생활시설 및 주택으로서,
- 외벽 : 치장돌붙임 마감 등,
- 내벽 : 벽지,
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
999만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,995만원
평당 감정가(건물면적 기준)
505만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
소초면 근린시설 경매 2025타경20732 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,992만원의 10%인 약 999만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,995만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 393만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,992만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 505만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20732 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20732 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경20732/1/사진/0.jpg?w=512)