1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호(1~3)은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 ""천안성정중학교"" 남동측 인근 및 기호(4,
5)는 ""롯데마트 성정점"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 업무시설,
위락시설, 숙박시설 등으로 이루어진 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 기호(1~5): 본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도
로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 지하3층 지상15층 건내 2층 204호
로서 (사용승인일: 2013.08.13)
- 외벽: 석재 등 마감.
- 내벽: 페인팅 등 내부 인테리어 마감.
- 새시: 새시창호임.
기호(2,3): 철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬래브)지붕 지하3층 지상15층 건내 1층 104호,
1층 105호로서 (사용승인일: 2013.09.12)
- 외벽: 석재 등 마감.
- 내벽: 페인팅 등 마감.
- 창호: 페러글라스창호.
기호(4,5): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12038 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,077만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,539만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,984만원
자주 묻는 질문
성정동 근린시설 경매 2025타경12038 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 770만원의 10%인 약 1,077만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,539만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 770만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,984만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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