1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대동면 초정리 소재‘대동면행정복지센터’남서측 근거리에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상물건까기 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 ① 기호1) : 세장형의 평지로서 현황 '농경지' 입니다.
② 기호2) : 삼각형의 평지로서 현황 '농경지' 입니다.
인접 도로상태 ① 기호1) : 본건 서측으로 노폭 약3m 내외의 도로와 접합니다.
② 기호2) : 본건 남서측으로 노폭 약5m내외의 도로, 북서측 및 북동측으로 노폭 약3m내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 ① 기호1)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역<도로법>
<추가기재> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
② 기호2)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경656 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,282만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,974만원
평당 감정가(대지면적 기준)
105만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
대동면 전 경매 2025타경656 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,820만원의 10%인 약 2,282만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,974만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,820만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1031㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 105만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (35일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경656의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.